Nie jest tajemnicą, że jednym z najbardziej istotnych czynników przesądzających o wartości nieruchomości jest jej lokalizacja. Jak pisze dr Barbara Hermann ze Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego w opracowaniu „Czynniki kształtujące wartość nieruchomości w kontekście dokumentów planistycznych”:

• ”Podstawowym narzędziem polityki przestrzennej jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który stanowi zbiór przyszłych zamierzeń dotyczących przestrzeni. Ma decydujący wpływ na zmianę walorów użytkowych przestrzeni, co pociąga za sobą skutki ekonomiczne w postaci wzrostu lub spadku wartości nieruchomości.”

Po przegranej batalii, jaką stoczyli mieszkańcy os. Grzybowego z wójtem oraz Radą Gminy Suchy Las o utrzymanie ówczesnego MPZP nieuwzględniającego budowy obiektów handlowych powyżej 2000 m. kw. pojawił się w ich sąsiedztwie market budowlany. Zaczęto zadawać sobie pytania o ile spadną ceny nieruchomości w Jelonku i na os. Grzybowym.

Niestety, w ostatnim czasie wieść gminna doniosła, że kolejną działkę na tym terenie zakupiła kolejna wielka sieć handlowa. Czy więc na tym terenie, po wygranych listopadowych wyborach przez wójta oraz ugrupowanie Zgoda i Rozwój, powstanie następne ogromne centrum handlowe? Czy mieszkańcy Jelonka, os. Grzybowego oraz pozostali mieszkańcy Złotnik, inwestując wiele lat temu ogromne, swoje ciężko zarobione pieniądze, zakładali  sąsiedztwo wielkiego centrum handlowego?

A przecież, jak czytamy w cytowanej już wyżej publikacji „Jeżeli w ustaleniach planu pojawi się inwestycja o dużym zasięgu oddziaływania, na przykład centrum handlowe czy wysypisko śmieci, to skutki zarówno pozytywne, jak i negatywne będą obserwowane na znacznie szerszym obszarze niż teren objęty planem”. Zrozumieć należy zatem, obawy mieszkańców Jelonka, os. Grzybowego, a także zachodniej części Suchego Lasu, że sąsiedztwo takiego kompleksu, to nic innego jak udręka i deprecjacja ich przez lata gromadzonego majątku. Za chwilę powstać może market sportowy, sklep i serwis samochodowy, a nawet kolejna stacja benzynowa czy restauracja fast food. Spowoduje to dalsze obniżenie wartości ich nieruchomości, dalszy wzrost ruchu ciężkich samochodów zaopatrujących to centrum, zniszczenie kosztownej infrastruktury drogowej, nie wspominając już o bezpieczeństwie dzieci.

Niestety nic nie pomoże otwarcie obwodnicy S11, bowiem najkrótsza droga z poznańskich Podolan do tego centrum handlowego widzie właśnie ulicami: Sosnową lub Muchomorową. Poza tym, ruch kołowy małych aut we wszystkich sąsiadujących miejscowościach zwiększy się w sposób niekontrolowany, a widać wyraźnie, że gmina nad ruchem kołowym zupełnie nie panuje.

Bezspornym efektem tej inwestycji będzie też likwidacja miejsc pracy w okolicznych warsztatach, małych osiedlowych sklepikach i w innych małych firmach. Wszystko to niestety za sprawą decyzji wójta i radnych – warto zatem przyjrzeć się, którzy z nich wówczas głosowali  ZA, a którzy PRZECIW.

Zadajmy więc przed wyborami pytanie –  czy są dalsze plany zmian w MPZP na tym terenie? Wszak za chwilę w Złotnikach budowane będzie osiedle na 400 apartamentów, co sytuację komunikacyjną na os. Grzybowym jeszcze pogorszy, a poza tym, ciekawe czy przyszli ich właściciele wiedzą z kim będą sąsiadować.

Gmina Suchy Las – przyjazna wszystkim … poza jej mieszkańcami!